根据我们国家《民讼法》的规定，农村土地承包经营合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。那么根据这个《民诉法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地的人民管辖。因此说，建设工程施工合同纠纷适用于专属管辖，明确以不动产所在地即建设工程所在地为这个管辖。
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